Nous conseillons les étrangers et les résidents dans l’achat de biens immobiliers en Argentine avec une approche strictement juridique, préventive et stratégique. Investir dans l’immobilier en Argentine peut être une opportunité réelle, mais uniquement si l’on dispose d’une information complète, d’une structure juridique adaptée et d’un contrôle des risques dès le départ.

Nous ne favorisons ni les décisions précipitées ni les opérations fondées sur des promesses commerciales. Notre mission est juridique : protéger l’investissement, l’investisseur et la destination du capital.

L’acquisition d’un bien immobilier exige une analyse approfondie du titre, de la chaîne de propriété, de la situation fiscale, de la situation au registre foncier, ainsi que des conditions réelles du lot ou du bien.

Vous n’imaginez pas le nombre d’offres de terrains, lots, champs, maisons ou appartements sans base solide : ventes via fidéicommis, cessions de droits, ventes issues de dossiers judiciaires, ventes sur plan. En général, les personnes investissent une partie ou la totalité de leurs économies et n’obtiennent jamais la propriété. Beaucoup d’opérations relèvent de l’escroquerie et il est très difficile de récupérer ce qui a été investi.

Opérations que nous accompagnons :
– Appartements et maisons en zones urbaines
– Biens destinés à la location
– Biens pour résidence personnelle
– Projets immobiliers à un stade précoce, après vérification juridique préalable
– Investissements patrimoniaux à moyen et long terme

 

SACHEZ CE QUE VOUS ACHETEZ
Chaque opération est analysée individuellement. Il n’existe pas de solutions standard ni de “packages” d’investissement.

Cadre juridique de l’achat immobilier par des étrangers

Le droit argentin permet aux étrangers d’acquérir des biens immobiliers dans les mêmes conditions que les nationaux, avec certaines particularités qui doivent être évaluées au préalable.

Nous analysons notamment :
– La titularité et les antécédents du bien
– Les restrictions légales ou administratives
– La situation de propriété et l’inscription au registre
– Le régime applicable aux zones rurales ou zones de sécurité, le cas échéant
– L’impact fiscal de l’opération

Acheter sans cette analyse préalable se traduit souvent par des conflits, des retards ou des pertes économiques évitables.

Structure juridique de l’investissement

L’achat d’un bien peut être réalisé selon différentes structures, en fonction du profil de l’investisseur et de l’objectif de l’opération :
– Achat direct à titre personnel
– Achat via des sociétés argentines
– Fidéicommis immobiliers
– Structures patrimoniales pour la planification successorale ou familiale

Définir correctement la structure est aussi important que de choisir le bien.

La revue juridique du bien est un service en soi.

Notre travail comprend :
– Analyse complète du titre de propriété
– Vérification des charges, interdictions (inhibitions) et contentieux
– Revue des règlements, du régime de copropriété et des dettes
– Évaluation de projets sur plan ou de développements immobiliers
– Rapport clair sur les risques et la viabilité juridique

De nombreux investissements échouent non pas à cause du marché, mais par absence de contrôle juridique préalable.

Risques fréquents que nous évitons

 

 

Notre rôle est d’identifier ces risques avant que l’investisseur ne les assume.

Investissement immobilier et résidence en Argentine

L’achat immobilier peut, dans certains cas, s’articuler avec des stratégies migratoires ou de résidence. Cependant, tout investissement immobilier ne génère pas automatiquement des avantages migratoires.

Nous analysons chaque situation sérieusement, sans raccourcis, afin d’évaluer si l’investissement peut — ou non — s’intégrer à un projet de résidence ou de séjour dans le pays.

Investir dans l’immobilier en Argentine exige plus de stratégie juridique que d’enthousiasme. Notre travail est de faire en sorte que le droit accompagne l’investissement, et ne se transforme pas en problème après la signature.