Assistiamo clienti stranieri e residenti nell’acquisto di immobili in Argentina con un approccio strettamente giuridico, preventivo e strategico. Investire nel mercato immobiliare argentino può rappresentare una reale opportunità solo se l’operazione è supportata da informazioni complete, da una corretta struttura legale e da un controllo dei rischi fin dall’inizio.
Non promuoviamo decisioni affrettate né operazioni basate su promesse commerciali. Il nostro ruolo è giuridico: tutelare l’investimento, l’investitore e il capitale impiegato.
Tipologie di operazioni seguite
Assistiamo nell’acquisto di:
– Appartamenti e case in aree urbane
– Immobili destinati alla locazione
– Immobili per uso abitativo personale
– Progetti immobiliari in fase iniziale, previa verifica legale
– Investimenti patrimoniali a medio e lungo termine
Ogni operazione viene valutata singolarmente.
Quadro giuridico per gli acquirenti stranieri
La normativa argentina consente agli stranieri di acquistare immobili alle stesse condizioni dei cittadini argentini, con alcune specificità da valutare preventivamente.
Analizziamo, tra l’altro:
– La titolarità e la storia del bene
– Eventuali restrizioni legali o amministrative
– La situazione catastale e registrale
– Le norme applicabili alle zone rurali o di sicurezza
– L’impatto fiscale dell’operazione
Struttura giuridica dell’investimento
L’acquisto può essere realizzato tramite diverse strutture:
– Intestazione diretta alla persona fisica
– Società argentine
– Fidecommessi immobiliari
– Strutture patrimoniali o successorie
La scelta della struttura è fondamentale quanto la scelta dell’immobile.
Due diligence immobiliare
La verifica legale dell’immobile include:
– Analisi completa del titolo di proprietà
– Verifica di gravami, ipoteche e contenziosi
– Controllo dei regolamenti condominiali e delle spese
– Valutazione giuridica di progetti in costruzione
– Relazioni scritte chiare sui rischi
Rischi più comuni
Le problematiche più frequenti derivano da:
– Progetti privi di reale supporto legale
– Sviluppi non adeguatamente autorizzati
– Promesse di rendimenti garantiti
– Intermediari non regolamentati
– Acquisti senza consulenza indipendente
Investimento immobiliare e residenza
In alcuni casi, l’investimento immobiliare può essere coordinato con strategie di residenza. Tuttavia, non esistono benefici migratori automatici.
Ogni caso viene analizzato con serietà e senza scorciatoie.
Metodo di lavoro
Il nostro processo è chiaro e strutturato:
Analisi del profilo dell’investitore
Valutazione giuridica dell’immobile o del progetto
Definizione della struttura legale adeguata
Assistenza fino al perfezionamento dell’operazione
Approccio professionale
Investire in Argentina richiede più strategia giuridica che entusiasmo. Il nostro compito è fare in modo che il diritto protegga l’investitore, non che diventi un problema dopo la firma.
Contáctenos, permitanos asistirlo en la próxima decisión que deba tomar
Investimenti immobiliari in Argentina
Tipologie di operazioni seguite
Assistiamo nell’acquisto di:
– Immobili destinati alla locazione
– Immobili per uso abitativo personale
– Progetti immobiliari in fase iniziale, previa verifica legale
– Investimenti patrimoniali a medio e lungo termine
Quadro giuridico per gli acquirenti stranieri
– Eventuali restrizioni legali o amministrative
– La situazione catastale e registrale
– Le norme applicabili alle zone rurali o di sicurezza
– L’impatto fiscale dell’operazione
L’acquisto può essere realizzato tramite diverse strutture:
– Intestazione diretta alla persona fisica
– Società argentine
– Fidecommessi immobiliari
– Strutture patrimoniali o successorie
La scelta della struttura è fondamentale quanto la scelta dell’immobile.
Due diligence immobiliare
La verifica legale dell’immobile include:
– Analisi completa del titolo di proprietà
– Verifica di gravami, ipoteche e contenziosi
– Controllo dei regolamenti condominiali e delle spese
– Valutazione giuridica di progetti in costruzione
– Relazioni scritte chiare sui rischi
Rischi più comuni
– Progetti privi di reale supporto legale
– Sviluppi non adeguatamente autorizzati
– Promesse di rendimenti garantiti
– Intermediari non regolamentati
– Acquisti senza consulenza indipendente
Investimento immobiliare e residenza
Metodo di lavoro
Approccio professionale
Investire in Argentina richiede più strategia giuridica che entusiasmo. Il nostro compito è fare in modo che il diritto protegga l’investitore, non che diventi un problema dopo la firma.